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Tél : 01 47 47 05 46

Qui sommes-nous

Le mot du Président

Madame, Monsieur, Cher(e) Actionnaire,

ARGAN est une foncière française spécialisée en DÉVELOPPEMENT & LOCATION de plateformes logistiques PREMIUM pour des entreprises de premier plan.

Notre objectif est de constituer un patrimoine PREMIUM, composé de sites logistiques récents et aux meilleurs standards, permettant de garantir un taux d’occupation optimal, proche de 100 %. Ce patrimoine vivant, est constamment enrichi par de nouveaux développements clés en mains et par l’extension des sites existants pour répondre à l’évolution des besoins de nos locataires.

En parallèle, la vente par arbitrage de nos plateformes arrivées à maturité permet de financer en partie notre croissance.

Notre développement a été rapide et maîtrisé. Parti d’une feuille blanche au lancement de notre activité en janvier 2000, notre patrimoine dépasse aujourd’hui le million de m² et les loyers ont connu depuis une croissance à 2 chiffres ininterrompue.

Ce succès, je le partage avec une équipe de collaborateurs qui maîtrisent tous les métiers de la chaîne de création de valeur : développement, gestion locative et la gestion financière.

Côté sur EURONEXT depuis fin 2007 et unique Pure Player, ARGAN est le leader français de l’immobilier logistique.

 

Jean-Claude LE LAN
Président Fondateur

Notre expertise globale

en développement & Location

La location d’une plateforme

Notre expertise en gestion locative

Après le développement, vient la période de location.

Le Preneur retrouve ainsi, au lendemain de la prise de possession de sa plateforme, l’équipe ARGAN, en charge de la gestion locative et du property, durant la durée du bail.

La gestion locative et le property nécessitent une vraie expertise. Un bail n’est pas nécessairement figé, il fait souvent l’objet de nombreux avenants à la demande du Preneur, concernant, à titre d’exemple, des agencements complémentaires, des aménagements de loyers. Chez ARGAN, la gestion locative et le property sont réalisés dans un esprit de partenariat de long terme avec un très grand respect du client Preneur.

Le confort d’un seul interlocuteur depuis le développement et pendant toute la durée du bail

Nos locataires, qui génèrent 50 % de notre développement par leur propre croissance ou rationalisation, ont très bien compris les avantages à contracter avec un interlocuteur unique qui leur assure une continuité de la relation contractuelle initiée lors de la prise à bail en l’état futur d’achèvement de leur plateforme, puis durant sa construction, sa gestion locative et property.

Les chiffres clés

Patrimoine au 30/06 2019

Nombre de plateformes 61
Surface totale 1 740 000 m²
Valorisation hors droits 1.640 M€
Taux d’occupation 100 %
Age moyen 8,9 ans
Durée ferme résiduelle moyenne des baux 5,7 ans

Résultats au 30/06 2019

Revenus locatifs 45,1 M€
Résultat net IFRS 157,2 M€
Résultat net récurrent 31,9 M€
ANR hors droits (de liquidation) 796 M€
ANR hors droits / action 47,9 €
ANR droits compris / action 53,2 €

Bourse (30/06/2019)

Cours de l’action  61 €
Evolution semestrielle + 39 %
Dividende  1,35 €
Rendement du dividende  3,15 %
Transactions quotidiennes  3 600
Capitalisation boursière 1 014 M€
Nombre d’actions  16 622 975

Nos revenus locatifs

Une croissance continue des revenus locatifs depuis l’origine (en M€)

Graphique revenus locatifs fin 2018