Revenus locatifs des 9 mois 2026 : +5%, objectif annuel rehaussé à 222 M€

Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2026 (chiffres non audités)

Revenus locatifs de 166,2 M€ au cours des neuf premiers mois de 2026

Sur les neuf premiers mois de 2026, ARGAN, foncière française spécialisée et leader du développement et de la location d’entrepôts PREMIUM en France, enregistre des revenus locatifs de 166,2 M€, en hausse de + 5 % par rapport à la même période de 2025. La croissance des neuf premiers mois de 2026 provient pour l’essentiel de l’effet année pleine des livraisons de 2025, complétées de la révision des loyers (+ 0,6 %) au 1^er janvier 2026. La Société conserve, par ailleurs, un taux d’occupation EPRA de 99,9 %.

Sur la base des très bonnes réalisations sur les neuf premiers mois et de solides perspectives au quatrième trimestre, ARGAN rehausse à nouveau son objectif annuel pour les revenus locatifs au titre de 2026 et vise au moins 222 M€¹, soit une progression de + 5 % par rapport à 2025.

Sept livraisons réalisées depuis le début de l’année dans le cadre d’un programme d’investissements 2026 d’environ 200 M€ pour dix projets au total

Pour rappel, le programme des investissements sécurisés pour 2026 atteint 200 M€. Les acquisitions représentent près de 130 M€ d’investissements et le rendement moyen total des investissements de 2026 est supérieur à 6 %. Plus de 150 M€ ont d’ores et déjà été livrés au travers de 7 projets destinés à :

• PUMA, livré en février, sur la zone logistique de Vendenheim (67), pour une surface de 42 000 m². Historiquement présent dans la région Grand Est, PUMA occupe ce nouveau site près de Strasbourg, loué dans le cadre d’un bail long terme de 9 années fermes ;
• POMONA pour une extension, également mise à disposition en février, créant 1 300 m² de nouvelles surfaces de stockage en froid négatif à Valenton (94). Cette livraison a été l’occasion de prolonger le bail pour une durée ferme de 12 années ;
• CELIO, pour une nouvelle extension de 12 000 m² inaugurée en avril, portant l’ensemble du site d’Amblainville (60) à 55 000 m², divisant au passage les émissions de CO₂ du site par un facteur de 4 grâce au passage de l’ensemble du site au label AutOnom®. Cette nouvelle étape signe également le départ d’un nouvel engagement au travers d’un bail d’une durée de 10 ans fermes ;
• DANONE, pour un nouveau site AutOnom® à Sorigny (37) à proximité immédiate de Tours, livré fin mai. Ce nouvel emplacement développant 8 200 m², dont 6 400 m² en froid positif 2/6°C et un bloc bureaux de 800 m², dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 9 ans ;
• FERRERO en Normandie, cœur historique de l’implantation du géant italien en France. Le premier site a été livré à Cléon (76) au mois de juin pour une surface totale de 34 000 m² et le second à Barentin (76) a été mis en service en juillet, pour une surface de 20 000 m². Ces deux livraisons marquent le début d’un bail long terme de 10 années fermes pour chacun des deux sites ;
• ID LOGISTICS, pour le compte d’Intermarché, à Saint-Bonnet-les-Oules (42), près de Saint-Étienne, pour la transformation d’une zone de stockage de près de 14 000 m² en froid positif, actuellement à température ambiante, au sein d’un entrepôt de plus de 50 000 m², complétée d’une extension de 700 m². À cette occasion, le bail est prolongé pour une durée ferme de 9 ans ayant débuté à la livraison en juillet dernier.

Le programme des livraisons d’ARGAN pour le reste de l’année inclut trois projets complémentaires pour :

• Jacky Perrenot, à Béziers (34) pour le développement d’un site AutOnom® de 5 700 m² dont la livraison est prévue en octobre. Situé sur la ZAC, en plein essor, de Béziers Ouest, ce projet marquera le début d’un bail d’une durée ferme de 6 ans ;
• Un nouveau client, dans le cadre d’une acquisition pour un entrepôt développant 13 000 m² à Sorigny non loin de l’entrepôt récemment livré pour Danone, avec un début d’exploitation prévu en novembre ;
• Jung Logistique, à Tournan-en-Brie (77), pour une surface de 30 000 m² dont la livraison est prévue en décembre. Ce nouvel entrepôt au label AutOnom® se situe sur une zone logistique historique de l’est francilien qui est l’un des berceaux du développement d’ARGAN, avec pour spécificité de disposer également d’un accès ferroviaire.