Mondeville c’est un projet de requalification exemplaire où comment redonner vie à une friche industrielle en développant une plateforme logistique ultramoderne de 82 000 m²
C’est à Mondeville, à l’entrée de Caen, que les équipes de CARREFOUR ont pris possession de leur nouveau site logistique de 82 000 m² labélisé Aut0nom®. Développé sur 8 cellules de stockage, il accueille, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 9 ans, les activités anciennement opérées à Carpiquet et accompagne ainsi la montée en puissance des activités logistiques de CARREFOUR dans la région. Bi-température, avec un quart du bâtiment disposant d’une zone réfrigérée (2°C/4°C) entièrement mécanisée, et le solde dédié à l’entreposage de produits à température ambiante. Un bloc de 2 500 m² de bureaux et locaux sociaux complète l’ensemble. Une capacité d’extension a été conservée pour accompagner sur le long terme la croissance des activités de CARREFOUR
Une centrale photovoltaïque aux dimensions impressionnantes a été installée en toiture. Produisant 1 850 MWh/an et destinée à l’autoconsommation de CARREFOUR, elle permettra de couvrir l’essentiel des consommations en matière de chauffage, de réfrigération et d’éclairage de l’entrepôt avec une
électricité verte, décarbonée et produite sur place. Cette centrale est complétée par des batteries de stockage et l’installation de pompes à chaleur électriques beaucoup moins énergivores que les
traditionnelles chaudières à gaz.
Au-delà de l’attention portée aux performances énergétiques du bâtiment, le volet foncier du projet est également exemplaire. La réhabilitation d’une ancienne friche industrielle STELLANTIS (ex-PSA) de 30 hectares, préalablement dépolluée, a permis de fortement limiter l’artificialisation des sols et l’impact écologique global de l’opération.
Enfin, ce projet est remarquable pour sa composante environnementale et la protection de la biodiversité avec un grand plan de reforestation et de végétalisation de la parcelle.
Les arbres existants ont été conservés et 11 000 nouveaux pieds – issus d’essences locales – ont été
plantés selon le principe de la forêt Miyawaki. Au final, 41 % de l’assiette foncière sont dédiés aux
espaces verts.
Ronan Le Lan
Président du Directoire ARGAN
Mené conjointement avec notre principal client, CARREFOUR, ce nouveau projet marque un jalon important dans le développement d’ARGAN. La plateforme de Mondeville et ses 82 000 m² deviennent le plus grand Aut0nom® de France et la nouvelle vitrine du savoir-faire et du niveau d’excellence poursuivie par ARGAN. Deux ans seulement après la livraison du premier Aut0nom® à Serris en région parisienne, ce label a été déployé avec succès sur l’ensemble du territoire national confirmant la pertinence de ce modèle plaçant le volet environnemental au centre du développement immobilier et économique
82000
m²
1850 MWh/an
Production de la centrale photovoltaïque
41%
Part de l’assiette foncière dédiée aux espaces verts
11000
Arbres plantés
